نویسنده (تولد 1308 :ه .ش) در این کتاب، اوضاع و احوال مردم و شهر تهران را از دوره رضاشاه به بعد، براساس مشاهدات خود و دیگران شرح و توصیف نموده  است .وی خاطر نشان می کند" :از مردم عادی، از خوب و بد آنان سخن گفته،  تمام اسامی که ذکر کرده واقعی است، در مورد مکان ها نیز هیچ اغراق گویی  نکرده و در نشان دادن نقاط ضعف و "رذایل ملی "کوچکترین پرده پوشی نکرده ." بدین ترتیب، نویسنده درباره شهر تهران به این موضوعات اشاره کرده است : وضع شهر، خیابان ها، فرهنگ عامیانه، حوادث و رخدادهای مهم، توسعه و تغییر  و تحولات شهر، محله های قدیمی و مشخصات آنها، نامگذاری و شهرت یافتن افراد،  تفریحات، آداب و رسوم، زیارت اماکن مقدسه، تفریح گاه ها و بسیاری پدیده های  اجتماعی، فرهنگی، اقتصادی، سیاسی و تاریخی دیگر تهران در یکصد سال اخیر .