زمانی که سخن از پرداختن به کالبد شهر چیست؟ ساده ترین جواب به این سوال که تخصصی بیش  از تجربه زندگی در شهر را نمی طلبد، این است: ساختمان ها و فضای مابینشان. پاسخ اخیر در ضمن سادگی، جامع و مانع است و در ترجمان آن به ادبیات حرفه ای و تخصصی مطالعات شهری، عبارت توده و فضا مطرح می شود. اگر اید ه آلی برای تنظیم رابطه توده و فضا در شهرهای کنونی ما در میان باشد، اولیت بخشی  به وجه مکان بودگی آن ها به مثابه بستری برای زندگی انسان هاست. از این رو ارتقا کیفی محیطی زندگی شهروندان هدف غایی است که جای آن دارد در سامان بخشی به وضع کالبدی شهر به کمک تنظیم رابطه توده فضا، دنبال گردد. در میان گستره کالبدی شهرها، آنچه سهم بیش تری را به لحاظ کمی و کیفی به خود اختصاص می دهد بافت مسکونی است. بر این اساس، از میان خیل پهنه های کالبدی شهر بافت های مسکونی برای تجربه ورزی در تنظیم رابطه توده و فضا با هدف فوق برگزیده شده اند.
کتاب حاضر بر این باور است که رابطه توده و فضا در بافت های مسکونی مقوله ای است قابل تنظیم و طراحی و نه امری دست چندم وتصادفی و لذا نمی توان آن را به حال خود رها کرد، بلکه نیازمند هدایت و کنترل کیفی مستمر است. بر این مبنا تنظیم رابطه توده و فضا و تحت لوای یک نظام طراحی شده میسر است و نه یک طرح و خواه ناخواه معماران و طراحی شهری در ردیف اولین مخاطبان آن قرار خواهند گرفت.