کتاب حاضر،  شامل نه فصل است: فصل نخست این کتاب به بافت های شهری فرسوده و چالش های پیش روی آن پرداخته است. فصل دوم به توصیف موقعیت طبیعی همدان اختصاص یافته است. فصل سوم درباره  سابقه تاریخی شهر همدان در دوره های پیش از اسلام و دوری اسلامی است. فصل چهارم به ساختار کالبدی فضایی شهر همدان، شامل: بناهای مذهبی، ساختارهای اقتصادی، حکومتی و مسکونی اختصاص دارد. فصل پنجم درباره  تکوین و شکل گیری محله های شهر همدان است. فصل ششم به محله  جولان و ساختار کالبدی فضایی محله اختصاص یافته است؛ در این فصل به سابقه  شکل گیری محله، خانه های قدیمی موجود و کارکردهای اقتصادی و اجتماعی محله توجه گردیده است. فصل هفتم به تحولات بیست سال گذشته در محله  جولان اختصاص دارد؛ در این فصل، فعالیت های اجرایی شرکت بازآفرینی شهری، پروژه های تجمیعی در محله  جولان و موج دوم مشارکت تعاونی های مسکن در این محله، با توجه به نقش و تأثیر شرکت بازآفرینی شهری تأکید گردیده است. فصل هشتم درباره  احیای آثار گذشته و تغییر کاربری برخی بناها در محله  جولان است؛ در این فصل به موزه ، مراکز آموزشی، کتابخانه و مراکز فرهنگی و هنری و... پرداخته شده است. فصل نهم درباره  اقدامات انجام شده در محله  جولان است؛ در این فصل به بررسی کامیابی ها، کمبودها و نقصان ها پرداخته شده است. بخش کوتاهی از این فصل به بایدها و نبایدها در برنامه های آینده در محله  جولان اختصاص دارد. .