در این کتاب اوضاع سیاسی مازندران در دورة افشاریه و زندیه بررسی شده است. نویسنده طی چهار فصل پس از ارائة تحلیل ریزبینانه ای از اوضاع تاریخ ایران در دورة افشاریه و زندیه از سقوط صفویه تا روی کار آمدن آقامحمدخان قاجار و تاسیس حکومت قاجاریه؛ اوضاع سیاسی مازندران از سقوط صفویه تا پایان حکومت نادرشاه افشار را بررسی کرده است و در ادامه اوضاع سیاسی مازندران در زمان حکومت کریم خان زند و جانشینانش را مورد مطالعه قرار داده و با اشاره به جنگ و جدال محمد حسن خان قاجار با کریم خان زند به روی کار آمدن خاندان داوودی سوادکوهی پرداخته است. در فصل پایانی کتاب نیز جامعه و حکومت مازندران در دوره های افشاریه و زندیه را بررسی کرده است.