در کتاب حاضر بعد از بررسی مبانی تئوری و مطالعاتی، نظریات مطرح دربارة برنامه ریزی شهری بررسی و نکات مثبت و منفی آنها تجزیه و تحلیل شده و همراه با آن گرایشات و اندیشه های شهرسازی معاصر تبیین شده است. همچنین بحثی دربارة نظریات مدرنیسم، پست مدرنیسم و گرایشات پس از آن (از جمله واسازی) آمده است. اقدامات شهرسازی و تطور برنامه ریزی در ایران در ادامه مطالعه شده و به کالبدشکافی طرح های جامع شهری (به عنوان نمود شاخص طرح های شهرسازی در ایران) پرداخته شده است. همراه با این مباحث، نظریات مختلف علمی و فلسفی مطرح شده در زمان معاصر و چگونگی تأثیر زمان و پارامترهای آن در طرح ها و برنامه های شهری تحلیل شده است. در کتاب برای نخستین بار، نظریه فازی در شهرسازی تحت عنوان برنامه ریزی شهری فازی معرفی شده است.